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独生子女如何继承父母房产?这样过户最省心

科技新闻网 2020-01-14 11:12:21

自古以来,我国就有“子女继承父业大统”的传统,发展到现在,不仅在贵族里有继承的做法,普通人家也是有继承传统的,当然普通人家更多的继承房产。但不管是贵族还是普通购房人家,继承通常都是以血缘作为纽带,按照平常的继承习惯,父母的房产,子女是“正统”的继承人,那么,独生子女如何继承父母房产?

依据《不动产登记暂行条例实施细则》中的规定:“因继承、受遗赠取得不动产,当事人请求登记的,应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等,也可以提交经公证的资料或者生效的法律文书。”

一、遗嘱继承或遗赠的

所谓的遗嘱继承,是指被继承人在生前立下的关于房产、资产或者是其它股权的继承。在这种情况下,提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。

二、法定继承的

如果遗产在生前是没有遗嘱的,那么想要继承的话,那么就是法定继承了,而法定继承又有三种途径:

1、协商继承

一般来说,如果是法定继承的,且家庭人口多的话,那么可继承的人就多了。第一顺序继承人包括:配偶、父母、子女;第二顺序继承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

也就是说,如果独生子女想全部继承遗产的话,那么是要和第一顺序位的继承人协商的。因为法定继承往往是由第一继承人继承的,有第一顺序继承人的,则第二继承人不能参与继承。

总而言之,最重要的就是多个继承人之间的协商,如果全部继承人能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议和其他必要的资料请求房子过户登记。

2、公证继承

这个继承方式其实是最简单的,也没有多少流程可走。也就是被继承人逝世后,继承人请求继承公证,凭继承权公证书请求处理房子过户登记。

3、诉讼继承

这一步其实是建立在全部继承人协商失败的前提下的。全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。

以上就是本文的全部内容了。看到这里,相信大家也知道独生子女是如何继承父母房产的了,总而言之,有两种方法,一种是遗嘱继承,另一种是法定继承,但相对的来说,还是遗嘱继承更为方便一些,而且这样一来,纠纷和麻烦也会少一些,最后,希望可以帮助到各位购房者。

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