当前位置:首页 > 名人 > 网红 正文

懂行的买房遇这4类房子,再便宜也别要,否则容易钱房两空

科技新闻网 2020-01-19 11:12:19

文 | 小粥

对于很多人来说,现在都需要面对买房的问题,而无论是首付、地段、环境等包括了所谓的升值空间,都是我们需要考虑的问题,买一个心仪的房子,就可以说是真的很不容易了。那么我们为什么要买房呢?无非就是想要拥有一套属于自己的房屋,逃离居无定所的生活,但是买完房了,你的房子就真的属于你吗?

今天小粥就给大家聊聊那些再便宜也不要买的房子,否则小心钱财两空,赔了房子又折钱。

首先——小产权要避开

我们先聊一聊什么叫做小产权房?所谓的小产权就是利用集体土地开发的项目就叫做小产权房,这些房子是没有房地产,而且是不受法律保护的。相比很多人看房的朋友都会发现这样一个问题,有些商品房价格很高,但是同地段、同环境和质量的能够像差那么多吗?其实也不是,这些房子其实就是小产权房,他们的价格甚至比商品房便宜了很多倍。

但是我要考虑一个问题,如果买了小产权房,可能让我们辛辛苦苦攒钱买的房打水漂,可能住了几年后,忽然发现,房子不是自己的了,如果碰到拆迁的情况,不仅房子没有啦,我们也得不到相应的赔偿,所以在买房的时候,千万不要因为价格便宜就购买了一些小产权房,贪小便宜而吃了大亏,这些都得不偿失。

其次——剩余产权年限少的不能买

大家都知道,我们买的房子通常就是商品住宅权就是70年,但是有些房子产权却只有40年,虽说也是可以正常购买的,但是开发商从拿到土地带开工建设上来看,再到房屋建成层业主入住,中间可能间隔了好几年,甚至可能是十几年后才进行开发,所以我们如果购买类0年的房子,可能真正到手的就只有40年,而且40年的产权的一般就是商业、娱乐用地,水电也比普通居民住宅会高很多,所以大家买房的时候,一定要看清楚产权的年限。

第三——未解除抵押的房子不能买

如果是购买的二手房,那么一定要对于房子的现有情况进行一定了解了再入手,如果房子就被原来的房子做了抵押且没有接触的情况,那么房主或者开发商现在并没有取得全部的房产持有权。

而且产权还在银行,如果购买力这种房子,可能钱也掏了,最后房子没落着,还惹来一身麻烦。

最后——审批不合格的不能买

对于拿地这件事来说,开发商只有在进行了土地开发之前,都会到相关部门进行审批规划,如果审批没有通过,那么这个房子就是一个违章建筑,那么取得规划审批的“五证两书”也不会齐全的。

这类的房子如果买了,那么就会面临很大的风险,房屋质量上也没有保证,最重要的我们也没有办法办理房产证,所以大家在购房时,一定要购买合格的房子。

大家在买房的时候,一定要擦亮眼睛,毕竟买房不是一件容易的事情,前往不要因为价格便宜和其他原因买一些没有房产证的房子,不然到头来,钱花了,房子还不是自己的!最后小粥希望大家都能都买到心仪的房子。

今日问题:大家对于买房有什么比较好的建议吗?欢迎在评论区给小粥留言~~~

今日推荐
NBA历史最著名的先发五虎,坏小子军团仅排第2,第
NBA历史最著名的先发五虎,坏小子军团仅排第2,第一阵容太吓人

在NBA历史中,关于最佳首发阵容的...[详细]

独家专栏
热门排行