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麦田房产:北京首套房贷款利率今起提升0.01个百分点

科技新闻网 2019-10-09 13:08:08

中证网讯(记者董添)10月8日,个人住房贷款利率新旧政策将迎来变换时点。根据央行8月25日的公告,10月8日起新发放的商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

麦田房产指出,新政前后贷款利息变化微乎其微,对购房者几乎不会带来额外的支出压力。接下来,央行每月20日都将披露最新一期的LPR利率水平,个人住房贷款利率水平仍待观察。

麦田房产分析,以北京地区为例,10月8日以后,北京执行的个人住房贷款利率为:首套住房不低于5.4%;二套住房不低于5.9%。和目前执行的首套住房5.39%、二套住房5.88%相比,执行新政后,首套房贷款利率较之前提升了0.01个百分点,二套房贷款利率提升了0.02个百分点。

中原地产首席分析师张大伟表示,从整体数据看,房贷利率平稳过渡是主流。10月8日后,虽然房贷合同变化,但房贷执行利率并无变化。从全国主要的一二线城市看,目前利率水平相比2019年2季度有轻微波动,但80%以上城市依然是维持在过去2年的最低利率,从目前看,所有城市的房贷利率相比2018年四季度,都没有上行

来源: 中证网

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