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高房价透支购买力,一铺养三代就是个“坑”,房地产终将跌下神坛

科技新闻网 2019-10-09 12:45:23

高房价透支购买力,一铺养三代就是个“坑”,房地产要跌下神坛

改革开放后中国为了让老百姓尽快过上好日子,实施了很多激活社会经济的措施,同时老百姓也都干劲十足,朝着美好生活奋力前行,同时乡村振兴还喊出了一个非常响亮的口号,叫“要想富,先修路,少生孩子多种树!”全国民众一心在坚持不懈的努力下,如今老百姓的生活水平已经有了质的飞跃,随着时代的进步,如今口号已经变了,不再是修路和种树,而是流行投资房产,比如新时代下的致富口号是“一铺养三代”。

投资一套商铺就可以养活全家三代人,听着多么的令人心动,但实际情况也果真如此吗?现在看来这不过是房地产商们编出来营销口号罢了,目的就是让更多的人来购买商铺,他们来获利。我们承认,在一二线热门城市的核心地段投资炙手可热的商铺确实可以赚钱,但是这样的“多金”商铺也需要通过高房价去购买的,并不可能是瞎猫碰上死耗子去捡来的。而实际上,如今全国各大城市里越来越多的商铺被闲置,低价转手都无人无津,想靠它养活家庭更是难上加难。

根据网络媒体资讯显示,2018年我国服装零售店的销量为540.6亿件,相比2017年的719.1亿件下降24.8%。其中实体服装零售店更是惨跌连连,一年的时间,国人少买178.5亿件衣服!

同样,我国智能手机的年销售量也是在不断下滑,其中实体手机店铺数量也在不断减少。实体店铺的不景气带来一个很突出的尴尬局面,那就是购买店铺的成本很高,但店铺的租金却受到进一步打压,买铺还没赚钱,就已经开始亏钱。

不过,网友们的留言讨论很激烈,很多人认为实体零售业的节节败退是受到互联网电商的冲击影响。仔细分析下来,你会发现该观点很不成熟,电商的日益发达确实导致分流明显,但同时也给所有的零售行业增加了一条新销售渠道,它的兴起只是改变传统销售思维和模式,最终还是服务受众经营者,如果是你自己不会利用,那就不能怪是电商制约了你的发展。

而真正影响实体业最大因素不是别的,还是我们无法躲避的高房价成本。高房价透支老百姓购买力,一角一分钱都花费到住房上,最终导致的结果就是紧衣缩食,同上所述,比如:少买衣服、少换手机、少休息多加班!房价在不断上涨的阶段里,一铺养三代的说法还能成立,如今房价已在高位站岗,既不能涨,也不能跌,一铺养三代就是个“坑”。

如果你是商铺购买者,你会发现由于房价太高,购买商铺的投入成本太大,导致后期回本周期很慢。如果你是经营者,你会发现高房价随带来的租金成本也在一路水涨船高,经营店铺一年先别高兴赚了多少,而是先算一算抛去租金之后利润还剩多少。站在店铺购买者的角度感觉亏了,站在经营者的来看还是亏了,谁才是赢家?

说一千道一万,在高房价状态下,金字塔中下层里是没有赢家的,无疑就是成为房地产商和炒房客的接盘侠,无疑就是成为被薅走羊毛的肥羊。只有在金字塔顶层才有赢家,一个个早已赚得腰缠万贯,但他们也已经获利走人,剩下的穷人却还在对这些富人玩剩下的资本游戏心心念念,殊不知房地产终将要跌下神坛。

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