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再过五年之后,拥有1000万现金和是1000万的房产,到底哪个更好!

科技新闻网 2020-01-14 10:58:22

在现在经济全球化,我们还在为了生活不停的努力工作赚钱,很多人也把买房当成了一个投资项目,但是未来的时候真的很难说清楚。这里我就想问问大家如果再过五年的话,你的手里还拥有着1000万现金或者是1000万的房产,你会觉得哪个更好了?估计大家心里肯定还是会思考很久,不过在笔者看来的话再过五年,如果我手里现在拥有的1000万现金或者是1000万的房产,我会觉得当然是1000万的现金会更好,这到底是为什么呢?我就来给大家说一下我的观点

首先,如果是1000万的现金我们每年可以享有5%左右的稳定的利息收入。然后而现在的房地产来看的话是根本不可能达到每年再向上涨5%的了。

在就是,当1000万的现金在五年以后是不用进行变现,我们没有变现成本,因为本来就是现金,然而如果是1000万的房产,我们在五年之后到底能不能值1000万这个是还很难说的清楚的,相对来说变现起来的话也非常困难,1000万以上的房产,在五年后非常的难变现,主要原因不一定能马上卖不出去。

其三,我们可以知道的是炒房时代已经结束了,而且有大量过剩的房地产暴露出来,因为随着我们国家的房住不炒这一个基本国策的确立,现在炒房已经成了赔钱的投资,在过去我们国家的购房者中有大概85%的都是选择投资买房或者炒房,但是现在来看这85%的购房者已经在消失了,而且不仅仅是这85%的购房者消失了,在这二十年多积累的大量投资房地产的这些人和炒房的这些人都已经在开始加入到了卖房的行列,在未来很多年房产税我个人认为肯定是会出台的,这些人会在房产税出台前去抛光自己手中多余的房产,而且按照我国房地产总量480万亿的存量来进行计算的话,很大批的投资炒房者目前所持有的房产总量已经超过了三分之一。

也就是说在未来的五年可能会有160万亿左右的炒房者出售自己的房产,再加上大小地产商还有很多房地产中介手中的房产,在未来五年持续抛售房地产将会成为一股趋势,大家可以来想一想看,如果是在这种的大趋势之下,当你现在还是投资1000万买房的话,五年以后结果会是怎么样的?换种说法就是说现在你如果投资1000万的房地产的话,五年后可能会赔30%以上,而且五年后你选择卖房的话还不一定有人会要,卖不卖的出去还另当别论。然而你如果能持有1000万的现金,那五年后每年可以有稳稳当当的5%的利息,1000万的现金想用只需要到银行取出来就可以了。

我们也可以看到在很多大大小小的会议上,“房住不炒”的概念已经被提出。可以从近五年情况来看,现在调控房价的态度和决心还是非常坚决的。基本上是在2017年前后开始的大规模房价调的,所以我们是可以通过目前这两年的房价走势来进行推测未来五年以后的房价走势。特别是一线城市二手房价的波动范围来看: 北京市二手房价格的平均水平目前是最高的,在60000-80000每平米的范围内波动;而深圳和以及上海房价平均水平相当的接近,约为48000-60000每平米;就天津以及广州的价格水平来看的话是相对较低,约为20000-30000每平米。

此观点仅个人,如果您认同我的观点或者你自己的观点不同可以在下方给我留言,上诉的给大家讲到的问题,希望可以帮助到大家。

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