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2019年后投资房产将会很不划算,炒房客开始亏钱,专家一语成谶

科技新闻网 2019-09-11 17:34:18

2019年后投资房产将会很不划算,炒房客开始亏钱,专家一语成谶

2019年后投资房产将会很不划算,炒房客开始亏钱,专家一语成谶

近段时间楼市的关注度逐渐降低,似乎没有多少人讨论高房价问题,转而都在热议猪肉价格上涨的问题。确实,当前肉价上涨幅度远比房价上涨幅度要厉害,买不起房已成事实,如今再加上吃不起肉,那就让人很是难受,不过大家大可不必担心,肉价绝不会维持长期上涨,因为食物是生活必需品,一旦价格大幅向上国家必定会出手调控。

就好像当前的房价一样,在国家坚持不懈的努力下,终于是让过去顽固上涨的房价彻底改变了趋势。还记得6月13日银保监会主席郭树清对楼市的喊话吗?他表示:2019年后投资房产理财将会很不划算,转眼时间已经来到9月,现在看来专家的话可谓是一语成谶,如果你还不信,那么请接着往下看。

根据有关机构统计,其实2019年有一半城市投资房产是要亏钱的,因为房价已经停止涨,如果买房就得承担巨大的资金压力,再加上房屋折旧等问题,现在买房就和买车是一个道理,不仅不能保值,甚至还会消耗原本自身成本。就拿一线城市来说,目前上海二手房楼盘已经有好几个房价下跌幅度接近20%;而广州楼市情况同样如此,房价最高跌幅早已超过上海。

今年很多城市房价上涨幅度不足6%,买房的资金成本却已经超过5%,加上4%的折旧情况,就已经属于亏损。而且最聪明的还是炒房客,如今不少炒房客由于亏损都开始转移市场,比如近期股市资金流入情况不错,而再往前看食品市场的投入资金也增加不少,因为今年以来水果和猪肉价格持续保持上涨,不少投资客也看到了这里的商机。

但是退一步来看,其实食品价格上涨要比房价上涨容易调控的多,原因很简单,食品价格突然大幅上涨的情况很少,一般都是因为供给不足所造成的问题,而且加上上半年出现"非洲猪瘟"的影响,所以才最终导致肉价上涨,但后期国家会采取措施,也会加大对养殖户的扶持,短则年底、多则明年初,肉价肯定会再次平稳回归。

调控房价就是一个长久攻坚战了,毕竟简单的用增加住房供给是不能缓解高房价的,楼市最主要的核心还是要建立起长效管理机制,不仅要让今年房价不涨,3年后、5年后房价依然不能大涨,要充分做到"房住不炒",让寄生在楼市里的"蛀虫"炒房客彻底滚蛋,也只有这样楼市价格还能逐渐像食品价格一样,进入到相对长久稳定期之中。

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